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Propriétaires

La gestion locative : un métier !

L'agence immobilière OPIO ROURET IMMOBILIER créée en 1983 a développé son portefeuille de gestion locative Le Rouret avec une équipe régulièrement formée.

  • - Expérience locale depuis 32 ans.
  • - Compétences juridiques et fiscales.
  • - Equipe de techniciens travaux référencés.
  • - Information permanente tant technique que juridique,
  • - Analyse des sinistres, interventions à tous niveaux avec suivi des dossiers.
  • - Rôle de médiateur dans la gestion des conflits et situations contentieuses.

Ces critères appréciables s’ajoutent à notre notoriété.
Vous êtes confrontés à une législation de plus en plus complexe !
Les rapports avec vos locataires peuvent devenir difficiles !

Notre connaissance du marché locatif nous permet de mettre à votre disposition notre service Location et Gestion avec une comptabilité informatisée aux dernières normes et la consultation possible de votre dossier par Internet.

Nous sommes le spécialiste en location de villas et maisons sur Le Rouret, Opio, Roquefort-les-Pins et villages avoisinants mais d'autres types de locations sont souvent disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Notre équipe compétente et expérimentée assurera pour vous les tâches suivantes :

LOCATION – Notre mission

  • - Estimation du loyer par méthode comparative.
  • - Recherche du locataire avec des moyens de communication élargi.
  • - Etude de solvabilité du locataire, contrôle des documents, prise de garantie ou de cautionnement.
  • - Rédaction d’un contrat de location clair et équilibré avec documents photographiques.
  • - Rédaction de l’état des lieux d’entrée et de sortie.

GESTION – Notre mission

  • - Encaissement du dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges).
  • - Encaissement des loyers.
  • - Quittancement mensuel.
  • - Relances, suivi des locataires.
  • - Récupération des charges locatives, taxe OM, régularisation des charges annuelles.
  • - Vérification de l’assurance RC habitation du locataire.
  • - Etablissement des devis et contrôle des réparations avec les entreprises choisies ou nommées par le propriétaire-bailleur.
  • - Révision annuelle du loyer.
  • - Rédaction de l’état des lieux de sortie.
  • - Restitution du dépôt de garantie.
  • - Rédaction lettres de congés pour reprise.
  • - Compte rendu de gestion annuel.
  • - Déclaration des revenus fonciers.

LA GARANTIE DES REVENUS LOCATIFS

Sur option, nous vous proposons une garantie complémentaire couvrant :

  • - Loyers – charges – taxes – indemnités d’occupation.
  • - Détériorations immobilières.
  • - Protection juridique.
  • - Frais de contentieux (huissier, avocat, procédure d’expulsion).
  • - Tous les frais y afférents.

Le coût de cette prestation est déductible à 100% de vos revenus fonciers !

Pour louer votre villa au Rouret ou située dans les villages avoisinants et bénéficier d'un placement locatif serein, consultez nous.

LOCATIONS LE ROURET, OPIO, ROQUEFORT-LES-PINS ET ENVIRONS

Notre portefeuille de biens à louer, comprend notamment :

Consultez régulièrement notre site internet pour bénéficier des dernières opportunités.